Nekilnojamo turto būklės įvertinimas prieš perkant

Planuojate pirkti namą ar butą?

Prieš priimant sprendimą labai svarbu atlikti profesionalų nekilnojamo turto būklės įvertinimą. Tai leidžia sužinoti realią objekto būklę ir išvengti brangių remonto darbų ateityje.

Atliekame išsamią buto ar namo patikrą prieš pirkimą, kurios metu nustatome paslėptus konstrukcijų defektus, šilumos nuostolius, drėgmės židinius bei kitas problemas.

Profesionali patikra padeda:

• nustatyti paslėptus pastato defektus

• įvertinti realią būsto būklę

• sužinoti galimas remonto išlaidas

• gauti argumentus deryboms dėl kainos

Termovizinis buto ir namo tyrimas

Naudojame profesionalų FLIR termovizorių, kuris leidžia aptikti problemas, kurių nemato žmogaus akis.

Termovizinis tyrimas leidžia nustatyti:

1. šilumos nuostolius sienose ir stoge

2. šalčio tiltelius aplink langus

3. sienų ir stogo įtrūkimus

4. drėgmės skverbimąsi konstrukcijose

5. užlietas konstrukcijas

6. galimas pelėsio atsiradimo vietas

7. vamzdžių įtrukimus

Tyrimai atliekami tiek pastato viduje, tiek iš išorės.

Drėgmės ir pelėsio nustatymas

Atliekame konstrukcijų drėgmės matavimus, kurie leidžia tiksliai nustatyti drėgmės židinius.

Nustatome:

• drėkstančias sienas

• pelėsio židinius

• vietas kur gali formuotis pelėsis

• galime išmatoti potencias drėgnas vietas

• nesandarias stogo vietas

Šios problemos dažnai yra paslėptos ir tampa matomos tik naudojant profesionalią įrangą.

Kodėl verta atlikti patikrinimą prieš perkant būstą

Dažnai pirkėjai įsigyja nekilnojamą turtą nežinodami jo realios būklės. Paslėpti defektai gali kainuoti tūkstančius ar net dešimtimis tūkstančių eurų remontui.

Profesionalus būsto patikrinimas prieš perkant leidžia:

✔ išvengti netikėtų problemų
✔ sužinoti realią būklę
✔ turėsite aiškų planą, kokius defektus reikia sutvarkyti, ir sudarysime darbų planą ir sąmatą, kiek gali kainuoti jų remontas.
✔ turėti argumentų deryboms
✔ nepermokėti už nekilnojamą turtą

Nekilnojamo turto-objekto būklės įvertinimas kainuoja:

Namo, buto iki 60 m² iš vidaus ir išorės – nuo 300 Eurų;
Namo, buto iki 100 m² iš vidaus ir išorės – nuo 350 Eurų;

Namo, buto nuo 140 m² iki 200 m² – nuo 380 Eurų;

Namo, buto nuo 200 m² iki 300 m² – nuo 430 Eurų;

Namo, buto nuo 300 m² iki 400 m² – nuo 500 Eurų;

Daugiabučių namų bei namų, kurių plotas didesnis nei 400 m² pilno termovizinio skanavimo kaina sutartinė. Termovizorius fotografuoja vienu metu iškarto du kadrus vieną kadrą daro per termovizinę kamerą, kita foto daro perpaprasta foto kamera, todėl matosi labai aiškus vietos vaizdas, kur yra problėma, konkrečiame taške. Atlikus termovizinius tyrimus klientui pateikiamos paprastos, bei termovizinės nuotraukos. Paprastose nuotraukose matomasrealus vaizdas kuris buvo fotografuojamas ir termovizinėse nuotraukose – kur yra tam tikros problemos. Termovizinėje nuotraukoje objektas yra atvaizduojamas spalvų gama, kur spalvos žymi šalčiausias, bei šilčiausias paviršiaus vietas, beidrėgmę. Termovizines nuotraukas įkeliame į kliento kompiuterį arba atsiunčiame elektroniniu paštu.