Kadangi cokolinio aukšto bei rūsio grindys yra žemiau žemės paviršiaus, šio aukšto sienos gali būti drėgnos dėl gruntinių vandenų skverbimosi pro statinio pamatus. Lyginant su rūsiu, cokolinis aukštas bent jau gali būti pravėdintas ir jį pasiekia saulės šviesa. Tuo tarpu rūsio napasiekia saulės spinduliai, rusyje dažnai būna prasta ventiliacija, todėl prireikia daug laiko drėgmei išsisklaidyti iš rūsio, dėl ko ir atsiranda pelėsis rūsyje. Dažnai pelėsis čia pastebimas jau pažengusios stadijos, kadangi rūsyje nėra praleidžiama daug laiko, ši patalpa yra retai valoma, o dulkės ir purvas pelėsiui augti padeda. Pelėsis cokoliniame aukšte lengviau pastebėti, kadangi tai gyvenamoji patalpa. Pastebėjus pelėsio užuomazgas, būtina imtis veiksmų nedelsiant, kadangi tai tik laiko klausimas, kuomet pelėsis ims plisti.